Βρίσκεται κατά μήκος ενός ήσυχου, χωρίς αυτοκίνητα μονοπατιού στην παραδοσιακή καρδιά του Κουσουνάρι, προσφέρουμε μια σπάνια ευκαιρία δύο ξεχωριστές, γειτονικές ιδιοκτησίες προς πώληση ως ενιαίο πακέτο.

Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία “έργου”: το ένα ακίνητο βρίσκεται ήδη υπό ανακαίνιση με νόμιμη άδεια σε ισχύ, ενώ το δεύτερο προσφέρει ένα εντελώς «λευκό καμβά». Επειδή πρόκειται για δύο ξεχωριστούς νομικούς τίτλους, έχετε την ευελιξία να δημιουργήσετε ένα μεγάλο κτήμα ή να τα διατηρήσετε ανεξάρτητα για να πουλήσετε ή να ενοικιάσετε το ένα αργότερα.

Ιδιοκτησία 1: 

• Μέγεθος Οικοπέδου: 134 τ.μ.

• Ενεργός επιφάνεια: 75 τ.μ. (2 στεγασθέντα κτίρια)

• Κατάσταση: Εκδόθηκε άδεια ανακαίνισης, οι εργασίες αποκατάστασης ήδη σε εξέλιξη.

Αυτό το κόσμημα του 19ου αιώνα διαθέτει μια κλασική κυθηραϊκή καμάρα. Τα εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά σχέδια μεταμορφώνουν αυτόν τον χώρο σε ένα εκλεπτυσμένο ενιαίο σαλόνι.

• Κύρια κατοικία: Περιλαμβάνει χώρο ύπνου με εντοιχισμένες ντουλάπες, διαχωριστικό δωματίου και σαλόνι που καταλήγει σε μια νέα επέκταση μπάνιου.

• Το Σπίτι του Φούρνου Μια ανεξάρτητη κατασκευή που προορίζεται να γίνει μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, με ένα συνημμένο πέργκολα καλυμμένη με μπαμπού.

• Ταράτσα Μια παραδοσιακή πέτρινη σκάλα οδηγεί σε ένα υπερυψωμένο αίθριο με θέα στην κοιλάδα προς τον Ποταμό.

Ιδιότητα 2: 

• Μέγεθος Οικοπέδου: 145 τ.μ.

• Ενεργός επιφάνεια: 70 τ.μ.(3 κτίσματα χωρίς στέγη)

• Κατάσταση: Απαιτείται πλήρης ανακαίνιση; ο σχεδιασμός εξ ολοκλήρου από τον αγοραστή.

Αυτό το ακίνητο αποτελείται από μια κύρια κατοικία με μια προσθήκη και ένα ανεξάρτητο πέτρινο υπόστεγο.

Ενώ τα τρέχοντα εννοιολογικά σχέδια υποδεικνύουν μια αυτόνομη εξοχική κατοικία με υπνοδωμάτιο σε πατάρι και τζάκι, δεν έχουν οριστικοποιηθεί οι άδειες, δίνοντάς σας απόλυτη αρχιτεκτονική ελευθερία. Είναι ο τέλειος χώρος για ξενώνα, δημιουργικό στούντιο ή μίσθωση υψηλής ποιότητας.

Οι συνδυασμένες ιδιότητες:

• Συνδυασμένη πλοκή: 279 μ² | Συνολική Επιφάνεια Κατασκευής 145 τ.μ.

• Σύνδεση: Οι δύο κατοικίες μπορούν εύκολα να συνδεθούν μέσω μιας εσωτερικής πόρτας για να δημιουργηθεί μια ενιαία, ευρύχωρη κατοικία.

• Δυνητικό Ενοικίασης: Μόλις ολοκληρωθούν, αυτά τα σπίτια είναι ιδανικά για την τουριστική αγορά, επωφελούμενα από τη χαμηλή Ελλάδα Φορολογικός συντελεστής 15% σε ενοικιάσεις διακοπών.

• Υποστήριξη Διατίθεται διαχείριση έργων και καθοδήγηση κατασκευής κατόπιν αιτήματος.

Στην τιμή πώλησης περιλαμβάνονται: Και οι δύο ιδιοκτησίες (νομικοί τίτλοι), η εκδοθείσα οικοδομική άδεια και τα σχέδια για την Ιδιοκτησία 1, και όλες οι εργασίες αποκατάστασης που έχουν ολοκληρωθεί μέχρι σήμερα.

Σημείωση: Τα μελλοντικά κόστη κατασκευής και ολοκλήρωσης δεν περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης.